Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug, TG- und Außenstellplatz – zwischen Zentrum & Natur

Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses bietet alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: Ein sonniger Südbalkon, gehobene Ausstattung, Aufzug, sowie zwei eigene Stellplätze – einer davon in der Tiefgarage.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:

• Großer Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt
• Küche mit Fenster, an Wohn-/Essbereich angeschlossen
• Arbeits- / Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne
• Zusätzliches Gästebad mit Fenster
• alters-/rollstuhlgerecht mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstüre
• Ein Highlight ist die ruhige Lage zwischen Innenstadt und Wald

– ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch schnell im Grünen sein wollen.

🛋️ Ausstattung

• Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz vor Wohnanlage
• Südbalkon mit Weitblick
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Tageslichtbad mit Badewanne, bodengefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine
• Separates Gästebad mit Fenster
• Aufzug im Haus von Tiefgarage bis zur Wohnung
• großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fahrrad- und Mülltonnenhaus
• energieeffiziente Bauweise (KfW70-Standard)

📍 Lage Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage Parsbergs – ruhig, aber zentral: - Ca. 1,4 km zum Bahnhof

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Restaurants fußläufig erreichbar
• In wenigen Minuten im Grünen
• Optimale Anbindung zur B8 & A3

Mietkonditionen:

• Grundmiete 830 € (Wohnung mit Kellerraum)

zzgl. Mietzins 70 € Tiefgaragenstellplatz (50 €) und Kfz-Stellplatz (20 €)
Grundmiete 900 €
zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250 €
= monatliche Gesamtmiete 1.150 €

• Kaution (3 Kaltmieten): 2.700 €
• 2 Jahre beiderseitiger Verzicht des ordentlichen Kündigungsrechts
• gewünschte Staffelmiete: Erhöhung 20 € p.a. bis zu 5 Jahre