Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer flexiblen Raumaufteilung. Durch die Aufstockung des Obergeschosses im Jahr 2006 wurde die Wohnfläche erweitert und ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept geschaffen.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Schlaf- oder Esszimmer genutzt werden kann und direkten Zugang zum Garten bietet.

Die Aufteilung ermöglicht damit auch komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.Das Obergeschoss zeichnet sich durch seine individuelle Gestaltung aus. Mittelpunkt ist das gemütliche Kaminzimmer, das viel Platz bietet und sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Kinderzimmer unterteilen lässt.

Ein kleiner Balkon eröffnet von hier aus einen schönen Fernblick. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Homeoffice eignet und dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Regendusche komplettiert diese Etage.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Der Garten schafft Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Besonders praktisch ist die zweite Zufahrt zum Grundstück, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Ein Gartenhaus sorgt zudem für Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien.Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei in das Kellergeschoss integrierte Garagen ermöglichen es, Fahrzeuge bequem und geschützt direkt im Gebäude unterzubringen. Darüber hinaus stehen weitere Keller- und Nutzflächen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Im Zuge der Aufstockung im Jahr 2006 wurden Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 1998.Insgesamt verbindet die Immobilie ein vielseitiges Platzangebot mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Sonnenterrasse und Garten, Kaminzimmer, Galerie und Balkon sowie die beiden Garagen und zusätzlichen Außenstellplätze schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.