Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Dechsendorf – ab Januar 2027 zu vermieten

Das gemütliche und familienfreundliche Zuhause bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die 2012 erbautet Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Dechsendorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung nach Erlangen.

Objektbeschreibung / Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Die helle und gepflegte Küche überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung in einem eleganten Creme-/Weißton, während die Arbeitsfläche in warmer Holzoptik einen stilvollen und gemütlichen Akzent setzt.
Dank der durchdachten Aufteilung, viel Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen bietet die Küche ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch und gemeinsames Kochen.

Die angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Badezimmer, das ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bietet.
Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft einen privaten und komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight der Doppelhaushälfte ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum bietet.

Ein eigenes Badezimmer sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet entsprechend viel Nutz- und Abstellfläche. Zudem befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum in Wohnqualität mit Tageslicht und Fußbodenheizung.
Der gepflegte und großzügige Garten rundet das Ganze ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen:
Ein Doppel-Carport sowie ein Geräteschuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Die Doppelhaushälfte wird über eine Wärmepumpe beheizt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Der Ortsteil überzeugt insbesondere durch seine naturnahe Umgebung sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert rund um den Dechsendorfer Weiher. Spielplätze, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Das nahegelegene Gewerbegebiet Heßdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Geschäfte wie Aldi, Rewe und dm-drogerie markt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Autobahnanschluss A3 oder A73 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Erlanger Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Dechsendorf zu einem Wohnort, an dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte lassen Sie uns im Vorfeld beiliegende Selbstauskunft zukommen.

Vielen Dank!