Modernes KfW-55-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse & Doppelcarport

Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 209 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und verbindet eine energieeffiziente Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Der Keller wurde massiv ausgeführt, während die darüberliegenden Geschosse in Holzständerbauweise errichtet wurden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss komplett ausgebaut.Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen:Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bietet viel Platz für den Familienalltag und schafft eine angenehme Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 69 m² bietet einen großzügigen privaten Rückzugsbereich.

Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Ein besonderes Plus ist die großzügige Südwest-Terrasse, die viel Sonne bis in die Abendstunden bietet. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:Im Untergeschoss befindet sich die ca. 57 m² große Einliegerwohnung.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Die Einliegerwohnung eignet sich beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste und bietet ebenso die Möglichkeit einer separaten Vermietung. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anpassen.Zeitgemäßer Wohnkomfort:Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesenböden ausgestattet.Für die Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Beide Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten einen geschützten Abstellplatz für die Fahrzeuge.Die Kombination aus Baujahr 2018, KfW-55-Effizienzstandard, großzügiger Wohnfläche und separater Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus lässt sich flexibel auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse ausrichten.Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.