Wohnen am Yachthafen ! 2 ZKB Wohnung zum 01.11.2026

Wir bitten um eine aussagekräftige Mail. Vielen Dank.Wohnen mit Blick auf den Yachthafen !In einem der beliebten sogenannten "Hügelhäusern" Am Delf steht diese schöne Wohnung zur Vermietung an. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über eine Loggia mit Blick auf den Yachthafen.Personenaufzug vorhanden !Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf:1 Flur mit Einbauschrank im Eingangsbereich1 Küche mit Einbauküche Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon1 Badezimmer mit u.a. einer ebenerdigen Dusche1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon1 Abstellraum im Schlafzimmerbereich (als Ankleidezimmer u.a. nutzbar)Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt mit einem integrierten Essbereich und bietet direkten Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ebenfalls ist vom Schlafzimmer ein Zugang auf den Balkon gegeben. Der überschaubare Abstellraum lässt sich alternativ als Ankleidezimmer nutzen.Die Küche ist mit einer Einbauküche, einer Spülmaschine sowie einer Waschmaschine ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage.Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit Außenzugang zur Verfügung.Die Wohnung wird derzeit fachgerecht frisch weiß gestrichen und die Fußböden mit einem modernen Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt.In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung ist ein Abschlag für Gas und Wasser enthalten.

Strom ist direkt vom Mieter beim Versorgungsunternehmen anzumelden und mit diesem abzurechnen.Mietantritt: 01.11.2026 (nach Absprache)Miete: 680,00 EuroNK: 190,00 EuroKaution: 3 MonatsmietenBesichtigung nach VereinbarungWir bitten um eine aussagekräftige Mail. Vielen Dank.Energiedaten:Baujahr: 1982Zustand: gepflegtEnergieausweis: VerbrauchsausweisEnergieverbrauch: 125Energieausweis gültig bis: 23.11.2027Baujahr lt. Energieausweis: 2006wesentlicher Energieträger: GasEnergieeffizienzklasse: DEnergieausweis liegt vor: vorhandenEnergieausweisdatum: 23.11.2017