Zentral gelegen- 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Köln-Weidenpesch.Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss sowie gut geschnittene Wohnräume. Die Küche verfügt über einen hellen Essbereich und bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, welcher zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und einen Blick in den ruhigen Garten des Hauses bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebots und ermöglicht einen komfortablen Einzug beziehungsweise eine kurzfristige Vermietung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 324,42 €. Eine Garage im Garagenhof hinter dem Haus ergänzt das Angebot und stellt gerade in der zentralen Lage eine praktische Ergänzung dar. Die Wohnung zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage und mit langfristiger Perspektive suchen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.