Wo der Wald Ihr Nachbar ist – Doppelhaushälfte von 2009 in Offen

IHR NÄCHSTER NACHBAR? DER WALD. Manche Wohnlagen brauchen keine großen Worte. Der Wald direkt vor der Tür gehört dazu. Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 in Offen bietet einen besonderen Ausgangspunkt für Ihren Alltag: ein eigenes Zuhause unmittelbar am Waldrand.Nach Feierabend noch eine Runde zwischen den Bäumen drehen, am Wochenende spontan nach draußen gehen oder einfach die Nähe zur Natur genießen - hier beginnt die kleine Auszeit schon an der Haustür.

Eine Lage für Menschen, die gerne draußen sind und sich auch im Alltag ein Stück Abstand vom Trubel wünschen.Ob als gemeinsames Zuhause zu zweit oder für einen neuen Lebensabschnitt mit der Familie: Diese Doppelhaushälfte spricht alle an, für die beim Wohnen auch das Umfeld zählt. Denn die Entscheidung für ein Zuhause ist immer auch eine Entscheidung dafür, wie man künftig leben möchte.Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² und ihrer ruhigen Lage am Waldrand - ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder alle, die naturnah wohnen möchten.Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Besonders komfortabel sind die zwei vollwertigen Badezimmer: Das Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer en suite gehört direkt zum Master-Schlafzimmer und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Weitere gut geschnittene Räume bieten ausreichend Platz für Kinder, Arbeiten oder Hobby.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwerttherme, Kunststoff-Isolierfenster, ein vorhandenes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und schnelles Internet.Zusätzlich ist eine gemietete ENPAL-Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 4,8 kWp und einem 5-kWh-Speicher installiert.

Die Konditionen und eine mögliche Übernahme des bestehenden Mietvertrags sind im Rahmen des Verkaufs gesondert zu prüfen.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Waldrandlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und einem hohen Erholungswert. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeuge stehen ein Metallschuppen sowie eine Fertiggarage zur Verfügung.Highlights auf einen Blick:? Baujahr 2009? ca. 125 m² Wohnfläche? ca. 660 m² Grundstück? ruhige und naturnahe Waldrandlage? zwei vollwertige Badezimmer?

Familienbad mit Badewanne und Dusche? Bad en suite mit Dusche? separates Gäste-WC? Gas-Brennwerttherme? Kunststoff-Isolierfenster? Wärmedämmverbundsystem (WDVS)? Glasfaseranschluss? PV-Anlage mit ca. 4,8 kWp und 5-kWh-Speicher (ENPAL, gemietet)? Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung? Fertiggarage und MetallschuppenEin ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, einen großzügigen Garten und die Ruhe einer naturnahen Waldrandlage miteinander verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Herzlichst,Oliver Stark