Flexibles 1-3-Familienhaus mit Garten und Tiefgarage plus Ausbaupotenzial in Bexbach

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus in Bexbach bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial suchen.Dank des zentral angeordneten Treppenhauses lässt sich die Immobilie flexibel als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar als Dreifamilienhaus nutzen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung.Eine Besonderheit der Immobilie ist ihre frühere Nutzung als ortsbekannte Weinstube im Erdgeschoss.

Aus dieser Zeit sind separate Toilettenanlagen erhalten geblieben, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und bei einer Umgestaltung in die zukünftige Raumplanung eingebunden werden können.In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. Hierdurch entstanden großzügige Raumverhältnisse und attraktive Möglichkeiten für moderne Wohnkonzepte. Ob offener Wohn- und Essbereich, großzügige Familienräume oder separate Wohneinheiten - die vorhandene Struktur bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.Der überdachte Terrassenbereich schafft einen geschützten Übergang zum angenehm großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Familienleben bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Wintergarten im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 2,5 Geschosse sowie einen kleinen Teilkeller. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gebrauchten Zustand und weist Renovierungs- sowie Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig bietet sie eine solide Grundlage, um Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Das Objekt ist sofort verfügbar - wenden Sie sich noch heute an Ihren Immobilienspezialisten im Saarland!