Bad Oldesloe : 5-Zimmer Architektenhaus mit VK in der Nordstadt

Dieses außergewöhnliche und ausgesprochen geräumige Architekten-Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Stadtrand von Bad Oldesloe in einem gewachsenen Wohngebiet. Die individuelle Architektur hebt sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Bereits von außen prägen die helle Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen, versetzte Baukörper und Flachdacharchitektur das Erscheinungsbild.

Ein besonderes architektonisches Element bildet der markante, vollständig verklinkerte runde Treppenturm mit Oberlicht, der die Geschosse miteinander verbindet und im Inneren für eine außergewöhnliche Raumwirkung sorgt.Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich. Große Fenster- und Glaselemente schaffen eine helle Atmosphäre und öffnen den Wohnraum zum Garten. Sichtbares Klinkermauerwerk, die charakteristischen Stützen sowie der Kamin unterstreichen den individuellen Architektenhaus-Charakter.

Von hier bestehen unmittelbare Bezüge zu den angrenzenden Außenflächen und dem geschützten Garten.Die Küche ist offen bzw. großzügig an den Wohn- und Essbereich angebunden und verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Insgesamt bietet das Erdgeschoss viel Raum für eine moderne Neugestaltung und ermöglicht es neuen Eigentümern, die vorhandene Architektur mit zeitgemäßen Materialien und einer neuen Ausstattung zu kombinieren.Über die außergewöhnliche Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss.

Hier stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein vorhandener Ankleidebereich mit Einbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.Eine weitere Besonderheit sind die großzügigen Dachterrassen bzw. Austritte im Obergeschoss.

Sie erweitern das ohnehin üppige Platzangebot um attraktive private Außenbereiche und eröffnen schöne Ausblicke über die umliegende, überwiegend niedrig bebaute Wohnumgebung.Das Grundstück ist rückwärtig angenehm grün und durch den vorhandenen Bewuchs weitgehend eingefasst. Neben dem Garten steht ein großzügiger, teilweise befestigter Innenhof zur Verfügung. Die besondere Gebäudeanordnung schafft dabei verschiedene geschützte Außenbereiche.Das Haus ist zudem unterkellert.

Neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen befindet sich hier die Haustechnik. Ein separater Außenzugang zum Keller ist vorhanden und erleichtert die praktische Nutzung. Der Keller weist partielle Feuchtigkeit auf, die vermutlich auf eine defekte Sperrschicht zurückzuführen ist. Im Keller befindet sich die 2011 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Eine Austauschpflicht gem. ENEV besteht hier nicht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand.

Gerade hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Die großzügige Gebäudesubstanz, die ungewöhnliche Architektur und das erhebliche Platzangebot bieten eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Insbesondere die Kombination aus Klinker, großen Glasflächen, offenen Wohnbereichen, Dachterrassen und dem markanten Treppenturm besitzt einen architektonischen Charakter, der heute nur selten zu finden ist.Ein Haus für Käufer, die nicht nach einem klassischen Einfamilienhaus suchen, sondern großzügiges Wohnen, Individualität und Architektur miteinander verbinden und die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

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