Einzugsbereite 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage – inklusive Garage und Stellplatz!

Objekt-Nr. 200-15046Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet auf rd. 89 m² vier gut geschnittene Zimmer und damit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben sind die innenliegende Loggia sowie der direkte Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige und helle Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche. Im weiteren Verlauf schließen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC an. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur innenliegenden Loggia. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der den Wohnbereich um einen schönen Rückzugsort im Grünen ergänzt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

Sowohl die Bäder als auch die vorhandenen Bodenbeläge befinden sich in einem guten Zustand, sodass die Wohnung grundsätzlich ohne vorherige Renovierungsarbeiten bezogen werden kann. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume und die ebenerdige Lage schaffen dabei ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie für unterschiedliche Lebensphasen interessant.Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Waschräume, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz und eine Garage, die zusätzlichen Komfort bieten.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: E