Historisches Ensemble mit Potential, 3 zusätzliche Baugrundstücke

Hinter einer sorgfältig geschnittenen Hecke erhebt sich ein Haus, das Geschichte atmet und in die Gegenwart geführt wurde. Die denkmalgeschützte Fassade mit doppelschaligem Mauerwerk aus kalkgebundenem Bimstein, Basaltlava und Sandstein verbindet Spuren der Zeit, aber wirkt frisch und einladend, als hätte sie erst gestern ihr neues Gesicht erhalten. Hier verbinden sich Tradition und Handwerk mit einem klaren Sinn für Qualität, sichtbar in den liebevoll restaurierten Details und der Wertschätzung für das Bestehende.

Das Dach aus Naturschiefer schließt das Ensemble harmonisch ab und verleiht dem Gebäude seinen charaktervollen Ausdruck.Rund 212 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, jede mit eigenem Rhythmus und besonderer Atmosphäre. Das Erdgeschoss öffnet sich großzügig, hohe Decken, viel Licht, und ein Gefühl von Weite prägen den ersten Eindruck. Im Obergeschoss wird es privater, Rückzugsorte entstehen, während das Dachgeschoss mit seinen etwa 35 m² als ruhiger Rückhalt dient.

Zwölf Zimmer bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe, vier Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die Verbindung von Wohn- und Gewerberaum ist hier selbstverständlich. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit rund 55 m² fügt sich als eigenständige Einheit ins Gesamtbild ein, der Giebel noch ausbaufähig für weitere Ideen.Die Wege und Terrassen aus Kopfsteinpflaster laden dazu ein, barfuß den Tag zu beginnen oder laue Abende unter freiem Himmel zu genießen.

Die parkähnliche Anlage der 3.700 m² großen Grundstücke lässt viel Luft zwischen Haus und Natur, rahmt das Ensemble auf ganz eigene Weise und macht die Grundstücke zu einem Ort, der mit den Jahreszeiten lebt. Hier findet sich auch ein Gewächshaus, das die Freude am eigenen Anbau weckt, die Baugrundstücke eröffnen Perspektiven für die Zukunft. Die Doppelgarage mit ihren 33 m² fügt sich unaufdringlich ein und ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum.Die Modernisierung im Jahr 2023 verbindet Substanz mit aktuellem Komfort.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Gastherme stammt aus dem Jahr 2019 und erfüllt moderne Ansprüche. Das Haus vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein, getragen von Geschichte, geprägt von Sorgfalt, bereit für neue Geschichten. Wer hier eintritt, spürt sofort die Gelassenheit eines Ortes, der gewachsen ist und seinen eigenen Takt gefunden hat.