Erbbaurecht: Eine Doppelhaushälfte mit Herz und Platz für die ganze Familie bei Aschersleben

Das Erbbaurecht besteht bis 24.12.2085, der Erbbauzins beträgt 280,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In ruhiger Wohnlage von Klein Schierstedt, einem charmanten Ortsteil von Aschersleben, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 575 m². Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit Garten erfüllen möchten.Das Grundstück ist mit der Doppelhaushälfte, einer Garage sowie einem praktischen Abstellschuppen bebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Besonders attraktiv sind die überschaubaren Grundstückskosten, da für das Erbbaurecht lediglich ein Erbbauzins von 280 EUR p.a. anfällt.Die Immobilie verbindet einen älteren, unterkellerten Gebäudeteil mit einem später errichteten Anbau. Im Keller befindet sich die Ölheizungsanlage. Über den Anbau gelangen Sie in das Haus. Der Eingangsflur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander und führt sowohl in den ursprünglichen Hausteil als auch zu den Räumen des Anbaus.

Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein direkt anschließendes Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.Im älteren Gebäudeteil stehen Ihnen die Küche und ein freundliches, lichtdurchflutetes Esszimmer zur Verfügung, das durch seine angenehme Größe den idealen Mittelpunkt für das Familienleben bildet. Von hier aus führt die Treppe in das Dachgeschoss. Dieses überzeugt mit einem geräumigen Flur, einer praktischen Abstellkammer sowie einem großen, hellen Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück mit Nebengelass und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Platz zur persönlichen Entfaltung suchen. Mit einigen individuellen Modernisierungen lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen, das ländliche Wohnqualität mit den Vorzügen der nahegelegenen Stadt Aschersleben verbindet.Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

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