Wohnen, leben, zuhause sein – Einfamilienhaus mit Grundstück!

Willkommen in diesem gepflegten und umfassend sanierten Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Nidda!Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Etagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus wurde sorgfältig und umfangreich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Leitungen für Wasser und Strom sowie die Kanäle erneuert bzw. saniert.

Auch das Dach wurde saniert und die Ölheizung wurde ebenfalls modernisiert bzw. saniert, sodass wesentliche Bereiche des Hauses auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden.Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Laminat verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens.

Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Keller bieten reichlich Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird.Das großzügige Grundstück mit ca. 700 m² bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden steht im Garten außerdem ein eigener Bereich für Lagerfeuer zur Verfügung. Eine zusätzliche Gartenhütte bietet auch bei schlechtem Wetter oder in den Wintermonaten einen geschützten Rückzugsort.Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die vorhandene Baugenehmigung bzw. bestehende baurechtliche Genehmigung für eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück.

Dadurch besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der genehmigten Planung weiterzuentwickeln.Darüber hinaus liegt eine Genehmigung für eine bauliche Erweiterung des bestehenden Hauses bzw. einen Anbau vor. Damit besteht die Möglichkeit, die Wohn- bzw. Nutzfläche des Hauses nach außen zu erweitern. Auch eine Erweiterung des Küchenbereichs nach außen ist entsprechend der vorhandenen Genehmigung möglich. Dies bietet zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, das Haus an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl ein Carport als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets komfortabel parken können.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sanierte Ölheizung, die für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt.Dieses Einfamilienhaus in Nidda bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, großzügigem Grundstück und zusätzlichen baulichen Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Sanierungen an Strom, Wasser, Kanälen, Dach und Heizung sowie die vorhandenen Genehmigungen für weitere bauliche Erweiterungen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig zusätzliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft wünschen.