Mitten drin statt nur dabei: zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Geismerk 13, 44328 Dortmund, OT Scharnhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,53 m² bietet die Wohnung ein angenehmes und kompaktes Raumangebot, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern und befindet sich in der ersten Wohnung von links im Erdgeschoss.Besonderes Augenmerk verdient die aktuelle, umfassende Modernisierung des Gebäudes.

Dadurch profitieren Sie langfristig von einem modernen Wohnstandard sowie einer höheren Energieeffizienz bei gleichbleibender Wohnqualität.Das Haus aus dem Baujahr 1960 wird zentral über eine Gasheizung versorgt. Der vorliegende Energieausweis (Bedarfsausweis) bescheinigt einen Endenergiebedarf von 93 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die Warmwasseraufbereitung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.Die Wohnung steht ab dem 29.09.2026 zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernisierten und zentral gelegenen Objekt ein neues Zuhause zu finden! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.