Platz ist da! Wohnhaus (inkl. Einliegerwohnung) mit traumhaftem Garten und zwei Wintergärten

Ein vielseitig nutzbares Eigenheim soll es sein - sogar als Generationenhaus nutzbar?Ein pflegeleichter und ruhiger Garten?Flexibel nutzbare und modernisierte Nutzflächen dürfen nicht fehlen?Dann könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben!Auf einem 1.937m² großen Grundstück in der Gemeinde Reinhardshagen/Vaake bieten wir Ihnen heute ein (auch energetisch) saniertes und modernisiertes Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche und vielen Neuerungen an. Insbesondere für Menschen, die Flächen zum Arbeiten oder Abstellen benötigen, bietet sich dieses Objekt perfekt an.Eine ehem.

Tischlerei-Werkstatt (mit erneuertem Dachstuhl und Eindeckung) und eine Multifunktionsfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Für engagierte Heimwerker, Feiern oder als Stellfläche sicher ein großer Traum! Über Schiebetüren haben Sie jeweils Zugang und gelangen so auch in den pflegeleichten Garten mit schönem Garten- und Gerätehaus (jeweils mit Licht und Strom). Im Wohnhaus angekommen finden Sie im Erdgeschoss:Eine Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmer, eine angenehm große Küche (inkl. Starterküche) und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Vor der Wohnung befindet sich eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Flur/Windfang mit Zugang zu den Kellerräumen und zum Garten ist auch noch dabei. Auf den anderen Wohnebenen wartet auf Sie eine über die Jahre stetig modernisierte Wohnung (mit praktischer Außentreppe inkl. Treppenlift). Auch im Hinblick auf das Wohnen im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität bietet diese Lösung großen Komfort.Insgesamt 5 Zimmer stehen Ihnen hier für Ihre Einrichtungsideen zur Verfügung.

In diesem Angebot inklusive ist eine Einbauküche (mit hochwertigen Elektrogeräten). Übrigens: die Küche grenzt direkt an den Wintergarten (ca. 18 m² Wfl.). Kurze Wege und tolles Ambiente sind garantiert.Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Urinal rundet diese Wohnebene ab.Ein besonderes Highlight: Durch einen hochwertigen Anbau entstanden im Ober- und Dachgeschoss ZWEI beheizte, lichtdurchflutete Wintergärten. Ein vorhandener Kaminofen spendet Ihnen nicht nur wohlige Wärme, sondern senkt auch Ihre Heizkosten.Abschließend ein praktisches Detail: Ein an den pflegeleichten Garten angrenzender Weg ermöglicht auch den komfortablen Zugang mit größeren Gegenständen.

Verschiedene Obstbäume mit ansprechender Bepflanzung sind inklusive.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Hierzu wurde die alte Heizung inkl. Tanks entfernt und ein neuer Gasanschluss installiert. Alle Fenster in den Wohnbereichen sind isolierverglast. Überwiegend sind Rollläden verbaut, z.T. auch elektrisch. Auch wenn aufgrund des Denkmalschutzes (hier ist alles bereits erledigt!) kein Energieausweis benötigt wird, sprechen die getätigten Sanierungen/Modernisierungen für sich.

Lesen Sie hierzu beim Punkt Ausstattung weiter. Die installierten Gegensprechanlagen erleichtern Ihnen zusätzlich den Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach (mit gut erreichbarer Telefonnummer). Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen und freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen. WIR freuen uns auf SIE!