Kernsaniertes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Landshut

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung!

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben vollständig modernisiert. Es präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Charakter und zeitgemäße Ausstattung legen.

Auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit einer gelungenen Kombination aus historischen Elementen und hochwertiger Innenausstattung. Ein Garten schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen für das tägliche Leben. Herzstück ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Veranda und in den Garten. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Anschluss für einen Kaminofen und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Garderobe, eine praktische Speisekammer sowie ein modernes Duschbad mit Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine separate Toilette und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege im Alltag und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Lagerflächen, eine Werkstatt oder die Ausübung von Hobbys. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, unausgebaute Dachboden, der wertvolle Abstellfläche bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Garten auf der ruhigen Hausrückseite schafft einen geschützten privaten Außenbereich. Die Veranda vor der Küche bildet dabei die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.