Sanierungsobjekt oder Neubau am Mittellandkanal in Minden-Hahlen..

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und einer Doppelgarage befindet sich auf einem ca. 916 m² großen, attraktiv geschnittenen Grundstück mit Südwestausrichtung. Die gefragte Lage unweit des Mittellandkanals, der großzügige Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Anwesen besonders interessant für Handwerker, Modernisierer und Bauherren mit eigenen Ideen.Das massiv errichtete Haupthaus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 1976 durch einen Anbau erweitert.

In der Vergangenheit wurde die Immobilie zeitweise als Haus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Eine entsprechende Nutzungsmöglichkeit kann auch für zukünftige Eigentümer interessant sein.Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss. Von hier eröffnet sich ein fantastischer Weitblick, der zum Entspannen und zu vielen schönen Stunden im Freien einlädt. Auch der großzügige Garten überzeugt: Dank der Südwestausrichtung bietet er gute Voraussetzungen für qualitativ wertvolle Zeit im Garten.

Der vorteilhafte Grundstückszuschnitt könnte sich zudem für eine mögliche Neubebauung eignen. Alternativ ist daher auch eine Nutzung als Abrissgrundstück in gefragter Lage denkbar.Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Spitzboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Weitere Staufläche befindet sich im Spitzboden der Doppelgarage. Neben der Garage stehen auf dem Grundstück diverse Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 erneuert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1998.Ob umfassende Modernisierung, Rückführung zum großzügigen Einfamilienhaus, erneute Nutzung mit zwei Wohneinheiten oder Neubau: Dieses Anwesen bietet mit ca. 175 m² Gesamtwohnfläche viel Platz und großes Potenzial, um in hervorragender Lage ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen.