Grosses, modernes Reihenhaus mit Garten, Kamin & zentraler Lage in Bamberg-Wunderburg

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter, ruhiger Lage der Bamberger Wunderburg. Das Haus befindet sich in der Holzgartenstraße (96050) und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die 3 Wohngeschosse verfügen jeweils über rund 50 m² Fläche und bieten einen ideal nutzbaren Grundriss mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die vollständig ausgestattete Echtholz-Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Herd) sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Kamin. Von hier aus gelangt man direkt in den ca. 60m2 Garten, wovon ca. 20m2 Terrassenfläche sind.

In den zwei oberen Geschossen stehen insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Haus ist vollunterkellert, wo sich vier weitere Räume, darunter eine separate Waschküche befinden. Die Kellerräume haben normale Deckenhöhen, sind beheizbar und damit vielseitig nutzbar. Neben Abstell- und Vorratsflächen eignen sich einzelne Räume auch gut als Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich.

Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und mit einer Sicherheitsglas-Überdachung versehen. Gerade am Nachmittag und Abend lässt sich der Außenbereich dadurch schön nutzen. Zum Haus gehört außerdem ein eigener Garten mit Gartenhaus.

Die Lage ist ruhig und geprägt von wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig befindet sich das Haus in zentraler Lage.

Die Wunderburgschule und der Maria Hilf Kindergarten sind in jeweils 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kinderarzt, Apotheke, Hausarzt, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe) sind ebenfalls in 5-10 Gehminuten schnell erreichbar.

Der Bamberger Bahnhof ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit Bus und Auto in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt mit dem ZOB ist gut angebunden. Für Pendler ist außerdem die schnelle Anbindung an A73 und A70 interessant.

Für Fahrzeuge stehen direkt am Haus gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört zum Mietangebot. Zusätzlich kann eine Garage für 100 € monatlich angemietet werden.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s, zusätzliche Abstellflächen im Dachboden sowie ein Gartenhaus.

Die wichtigsten Daten im Überblick

• ca. 127 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• separates Gäste-WC
• Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Herd
• Kamin
• Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Sicherheitsglas-Überdachung
• eigener Garten mit Gartenhaus
• 4 zusätzliche Kellerräume und separate Waschküche
• beheizbarer Keller mit normaler Deckenhöhe
• elektrische Rollläden
• Glasfaser bis 1.000 Mbit/s
• eigener Stellplatz
• Garage optional
• ruhige Seitenstraße
• zentrale Lage in Bamberg-Wunderburg
• wenig Durchgangsverkehr
• Baujahr 2002
• verfügbar ab 01.10.2026

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.950 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich
• Garage optional: 100 € monatlich
• Kaution: 3 Kaltmieten

Internet, Strom, Wasser und Gas werden von den Mietern direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Gesucht werden Mieter, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz und guter Infrastruktur langfristig zu schätzen wissen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden.