Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Neugraben

Ab sofort steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,1 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder junge Paare mit Platzbedarf.

Besonders hervorzuheben sind die eigene Terrasse sowie der dazugehörige Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

**Ausstattung:**
– 4 gut geschnittene Zimmer
– mit Balkon
– Vinylboden
– Gas-Zentralheizung
– Badezimmer gepflegt, jedoch im älteren/jahrgangstypischen Zustand
– 2 Obergeschoss
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

• Wohnung wird ohne Küche vermietet

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bereich Neugraben/Sandbek. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

**Kosten:**
– Kaltmiete: 1.200,00 €
– Nebenkosten: 180,00 €
– Heizkosten: 120,00 €

– Gesamtmiete: 1.500,00 €

**Kaution:**
3.600,00 €

**Wichtig:**
Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben mit:
– Name, Adresse, Telefonnummer
– Anzahl der einziehenden Personen
– Beruf/Arbeitgeber
– Nettoeinkommen

Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.