großzügiges Wohnen am Wald in Ebersbach

Wohnung in Ebersbach an der Fils
– ideal für Mehrgenerationen, Familien oder Wohngemeinschaft

Zur Vermietung steht eine großzügige, moderne Neubauwohnung auf zwei Ebenen in ruhiger Randlage von Ebersbach an der Fils. Die Wohnung eignet sich ideal als Mehrgenerationenlösung, da beide Ebenen nahezu identisch aufgebaut sind. Die Wohnung kann auch getrennt für Wohnen und Arbeiten genutzt werden, oder als Wohngemeinschaft.

Objektdetails:
Zwei Ebenen mit jeweils:
o 4 Zimmern
o Küche
o Badezimmer
o Flur
o Balkon

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationen, WG)
• Durch die Hanglage ist das DG ohne Stufen erreichbar. Das OG ist durch Außen- oder Innentreppe zugänglich.

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden oder moderne Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Kühlmöglichkeit im Sommer
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• SmartHome Steuerung
• Energiestandard: A+ (KfW 55)
• Einbauküche optional anmietbar

Außenbereich & Extras:

• Carport sowie zusätzliche Stellplätze verfügbar
• Wallbox-Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
• Auf Wunsch: Mieterstromangebot mit 20 Cent pro kWh

Lage:

• Ruhiges Wohngebiet in Randlage
• Im Randbereich zum Wald gelegen – Naherholung in direkter Nähe
• Toller Ausblick in das Tal des Ebersbachs
• Verkehrsberuhigte Lage
• Dennoch gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur

Sonstiges:

• Neubau / Erstbezug
• Bezugsfertig voraussichtlich ab Dezember 2026
• Ab Frühjahr 2027 saniert die Stadt Ebersbach die Zufahrtstrasse und die Anwohnerstraße (Bachstraße und untere Sonnenhalde). In diesem Zeitraum (ca. 6 Wochen) ist das Objekt nur eingeschränkt anfahrbar

Bauplatz
In gleicher Lage steht ein Bauplatz mit 688 qm für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus zur Verfügung.

Diese besondere Immobilie bietet viel Platz, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.