Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Gewerbegebiet Ismaning- Viel Raum für Wohnen & Arbeiten

Zur Vermietung steht eine umfassend modernisierte und außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Lenzenfleck. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.Die im Zuge der Modernisierung erneuerte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.

Die Wohnung wird derzeit frisch in Weiß gestrichen und steht ab dem 01.11.2026 bezugsfrei zur Verfügung.Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer Badewanne und einer separaten Dusche verfügt das Badezimmer über einen großzügigen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Schreiner-Einbauküche. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zudem über einen integrierten Weinkühlschrank.

Die durchdachte Gestaltung verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden, zeitgemäßen Design.Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 47 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es zum Entspannen, für gemütliche Abende mit Freunden, zum Gärtnern oder einfach, um die großzügige Außenfläche zu genießen.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport-Stellplatz, der einen geschützten und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl sowie einem erhöhten Sicherheitsgefühl bei.Die gehobene Ausstattung und die zahlreichen durchdachten Details verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charakter.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offenen und fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen unterstreichen zusätzlich das großzügige Raumgefühl.Hinweis zur Eignung:Aufgrund der Raumaufteilung und der besonderen Ausrichtung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Für eine Nutzung durch Familien mit Kindern ist die Wohnung nicht geeignet.Wichtige Informationen für Interessenten:Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, eine vollständige Bewerbungsmappe mit folgenden Unterlagen vorzubereiten:Vor Besichtigung:* Mieterselbstauskunft* Gehaltsnachweise der letzten 2 Monate* Arbeitgeberbestätigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis* Aktuelle SCHUFA-AuskunftBei Vertragsabschluss zusätzlich:* Personalausweis (Kopie)* Bestätigung des Vorvermieters über keine Mietrückstände* Nachweis einer gültigen Haftpflichtversicherung (Police)Die Maklercourtage wird gemäß gesetzlicher Regelung vom Vermieter übernommen.