Wohnfläche oder Bürofläche zur Untermiete // Living or office space for sublet

Wir bieten unsere Bürofläche im Erdgeschoss eines Altbaus zur Untermiete an – zentral aber ruhig gelegen am nördlichen Ende der Lychener Straße, ohne Durchgangsverkehr.

Die Fläche lässt sich sowohl als Büro als auch zum Wohnen nutzen. Besonders gut geeignet für Singles oder Paare: Da die Tür zwischen den beiden Zimmern offensteht, geht ein Raum fließend in den anderen über – ohne nachträglichen Türeinbau ist es also eher ein einziger, offener Wohnraum. Für eine WG daher weniger geeignet.

Die Untermiete ist zunächst auf zwei Jahre befristet; danach lässt sich entweder eine Verlängerung vereinbaren oder der bestehende Mietvertrag übernehmen.

Die offene Einbauküche bleibt vor Ort, ansonsten wird die Fläche unmöbliert übergeben – die auf den Fotos zu sehenden Büromöbel ziehen mit uns aus.

Über eine Glastür geht es direkt auf eine Terrasse hinaus, die man sich mit einer Nachbarwohnung teilt.

Man kann die Wohnung sowohl über das Treppenhaus betreten, als auch durch eine Tür von der Lychener Straße aus.
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We are sub-leasing our office space in the ground floor of an old town building in a quiet part of Prenzlauer Berg (at the end of the street, no traffing passing).

The flat can be used either as an office or as living space.
Ideal for singles or couples (not WGs) since the door between the 2 rooms is open... so technically, unless a door is inserted, it is all one open space.

The flat can be subleased for up to 2 years, and an extension can be negotiated afterwards (or the formal rental agreement can be taken over).

There is an open kitchen that will stay in the flat, otherwise it is unfurnished (the office furniture seen in the pictures will be removed).
A glass door leads to a terrace that is shared with one neighbour.
You can enter the flat either through the stairwell or through a door from Lychener Straße.