Eckgrundstück in Stein (Unterweihersbuch) – viel Raum für Ihre Wohnpläne!

Unser Immobilienangebot bietet Ihnen ein kleines, charmantes Einfamilienhaus mit freistehender Garage, Nebengebäuden und Garten auf einem ca. 456 m² großen Grundstück (kein Erbbaurecht). Das Haus wurde vermutlich um 1950 errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Die Wohnfläche umfasst rund 80 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer. Der ausgebaute Dachboden ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Raum, der jedoch nicht zum Wohnen geeignet ist.Das Gebäude ist teilunterkellert und im Keller befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage mit Öltanks.

Neben dem Wohnhaus und der Garage erwarten Sie auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit angebautem Wintergarten, das zusätzlichen Platz für Hobby oder Erholung bietet, jedoch instandsetzungsbedürftig ist. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen dadurch die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Im Schlafzimmer besteht seit längerer Zeit Schimmelbefall, der dringend fachgerecht zu beseitigen ist. Als mögliche Ursache wird die über einen längeren Zeitraum nicht erfolgte Beheizung des Raumes sowie die eingeschränkte Belüftung aufgrund eines dauerhaft an der Außenwand stehenden Schrankes vermutet.

Weitere Unterlagen zum Gebäude, die über die bereits auf der Landingpage hinterlegten Informationen hinausgehen, beispielsweise zu den baulichen Gegebenheiten, liegen nicht vor und können aufgrund des laufenden Insolvenzverfahrens auch nicht vollständig beschafft werden. Wir empfehlen daher, die für die eigene Kaufentscheidung relevanten Gegebenheiten im Rahmen einer Besichtigung zu beurteilen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.