Zweifamilienhaus mit sofort bezugsfertigem Obergeschoss: 4 Garagen + großer Hof + ~179m² Nutzfläche

Auf ca. 191 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Nutzfläche bietet dieses Haus besonders viel Flexibilität für Familien, Investoren und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.Obergeschoss bezugsfähig:Das Obergeschoss kann direkt bezogen werden. Hier erwarten Sie eine modernisierte Wohnung mit moderner Küche und Esszimmer, einem 2025 sanierten Tageslichtbad, einem großzügigen Wohnbereich und einer ca. 28 m² großen, teilweise überdachten Terrasse.Erdgeschoss mit Modernisierungsbedarf:Im Erdgeschoss steht eine weitere, separat zugängliche Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Bad zur Verfügung.

Ideal für eine getrennte Nutzung oder Vermietung.Separate Garagen:Vier Garagen ergänzen das Angebot. Drei davon sind direkt von der Straße erreichbar und können unabhängig vom Wohnhaus genutzt oder grundsätzlich auch separat vermietet werden.Uneinsehbarer Innenhof + Ausbaureserve:Der große, uneinsehbare Hof mit historischem Stall bietet viel Platz und Privatsphäre für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder beispielsweise einen zukünftigen Pool. Eine Baugenehmigung aus den 1980er-Jahren liegt vor. Laut Bauamt ist eine Erweiterung grundsätzlich nicht ausgeschlossen, muss jedoch im Einzelfall geprüft werden.