Hochwertig modernisierte 2-Zimmer Wohnung!

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre als ein Zuhause, das durch seine hochwertige und nahezu neuwertige Innenausstattung beeindruckt. Die Wohnung bietet 64 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung umfassend und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Sämtliche Türen wurden erneuert, die Elektrik vollständig überarbeitet und mit einem modernen FI Sicherungsschrank ausgestattet.

Bad, Küche, Wände und Böden erhielten ein zeitgemäßes, langlebiges Update, das bis heute einen absolut gepflegten, fast neubauartigen Eindruck vermittelt. Auch die Öl Etagenheizung wurde 2013 erneuert. Die Einbauküche samt Geräten bleibt in der Wohnung und "wird mitverkauft", sodass der neue Eigentümer sofort starten kann.Das Badezimmer wurde komplett neugestaltet und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima; 2024 wurden zusätzlich an allen Fenstern Fliegengitter angebracht.

Auch die Hausfassade erhielt im selben Jahr einen neuen Anstrich, was den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes unterstützt.In der gesamten Wohnung - außer im Bad - wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der den neuwertigen Charakter zusätzlich unterstreicht. Zwei Kellerräume sowie ein Wasch und Trockenraum bieten praktischen Stauraum. Besonders komfortabel: Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.Die Infrastruktur rund um das Objekt ist komfortabel und alltagsfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, und "3 Gehminuten zu verschiedenen Bushaltestellen" sorgen für eine schnelle Anbindung.

Freizeit- und Naherholungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar.Eine Wohnung, die durch ihre hochwertige Modernisierung, ihren neuwertigen Zustand und die ruhige Lage überzeugt. Frei ab Januar 2027 und bereit für alle, die ohne Aufwand in ein gepflegtes, wertiges Zuhause einziehen möchten.Mit 199.000 € für die Wohnung und 8.000 € für den Stellplatz ergibt sich ein Gesamtangebotspreis von 207.000 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.