Vollständig sanierte Wohnung in guter Lage mit Tageslichtbad nahe Hambacher Höhe

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 83 m² einen klar strukturierten Grundriss und eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach flexibel organisieren möchten.Nach dem Eintreten führt der Weg in einen kompakten Flurbereich mit praktischen Stellflächen. Von hier aus erschließen sich die Räume angenehm direkt. Der Wohnbereich wirkt durch den einheitlichen, hellen Bodenbelag und die zurückhaltende Farbgestaltung modern und aufgeräumt.

Eine innenliegende Treppe verbindet die Ebenen und schafft eine klare Trennung zwischen Alltag und Rückzug.Die Küche ist als großzügiger, separater Raum ausgeführt und bietet viel Arbeitsfläche. Die Einbauküche mit hellen Fronten, Mosaik-Fliesenspiegel sowie integrierten Geräten wie Backofen und Kochfeld ist bereits vorhanden. Dank guter Stellmöglichkeiten lässt sich hier auch ein kleiner Essplatz integrieren.Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gefliest und funktional ausgestattet mit Badewanne, moderner Waschtischanlage und Handtuchheizkörper.

Die klare Linienführung und die Ablagenischen unterstützen einen ordentlichen, pflegeleichten Alltag.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen lassen. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Fenster wurden ausgetauscht. Es handelt sich um Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung (Baujahr 2019) - für ein stimmiges Erscheinungsbild und zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ebenso gehört kein Stellplatz zur Wohnung.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt überzeugt das Objekt durch den renovierten Zustand, die praktische Aufteilung über zwei Etagen und eine Ausstattung, die den Einzug ohne großen Vorlauf ermöglicht.