Super Raumaufteilung und eigener Garten – Eigentumswohnung in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: 202-15013Zur Immobilie:Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Castrop-Rauxel, im beliebten Stadtteil Ickern, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Essküche, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und sorgt damit für angenehmen Komfort im Alltag.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.Ein Sondernutzungsrecht am Garten rundet das attraktive Gesamtangebot ab und schafft zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung im Außenbereich. Praktischerweise gehören gleich zwei Kellerräume zur Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz als Sondernutzungsrechte zur Verfügung.Zur Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit viel Grün im direkten Umfeld.

Gegenüber liegt der Nordpark, der zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzlichen Freizeitwert.Der Marktplatz im Stadtteilzentrum Ickern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Die gut erreichbare Autobahn A2 sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit und macht den Standort auch für Berufspendler besonders interessant.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und einer praktischen Infrastruktur.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 125,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1955, Energieeffizienzklasse: D