Kernsaniertes Bauernhaus auf großzügigem Grundstück in idyllischer Bachlage

Dieses außergewöhnlich großzügige Bauernhaus verbindet den besonderen Charakter eines historischen Anwesens mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.Im Jahr 2018 wurde das Gebäude nahezu vollständig kernsaniert, wobei lediglich der Rohbau sowie das Dach erhalten blieben. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik, sämtliche Leitungen, die Heizungsanlage, Bäder, Fenster, Böden und Decken einschließlich der Holzbalken erneuert.

Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem modernen und hochwertigen Zustand, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.Die 220 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnetagen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, von denen sich vier als Schlafzimmer nutzen lassen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und exklusive Ausstattung, die sich durch eine ausgeprägte Holzoptik und zahlreiche liebevoll aufeinander abgestimmte Details auszeichnet.

Das Haus verfügt über zwei hochwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgen zudem drei im Jahr 2018 eingebaute Holzöfen.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Terrasse sowie einen Wintergarten, der allerdings nicht Bestandteil der Kernsanierung im Jahr 2018 war und entsprechend noch den früheren Ausstattungsstand aufweist.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet der große Dachboden. Dieser zählt bislang nicht zum Wohnraum, bietet aufgrund seiner Größe jedoch grundsätzlich Potenzial für einen weiteren Ausbau.Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit rund 1.530 m². Ein besonderes Highlight ist der direkt am Grundstück verlaufende Bach, der zugleich die Grundstücksgrenze bildet und dem Anwesen einen idyllischen Charakter verleiht. Im rückwärtigen Bereich grenzt das Grundstück an ein Feld, wodurch sich ein schöner und weitläufiger Blick ins Grüne ergibt.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal des Anwesens sind die beiden sehr großzügigen Nebengebäude, bestehend aus einem ehemaligen Stall und einer ehemaligen Scheune. Zusammen verfügen diese über mehr als 300 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf jeweils zwei Etagen.Insbesondere die ehemalige Scheune bietet aufgrund ihrer Dimensionen und des vorhandenen großen Garagentors hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück vier weitere überdachte Stellplätze zur Verfügung.Damit bietet das Anwesen nicht nur außergewöhnlich viel Wohnfläche, sondern auch ein enormes Platzangebot für Fahrzeuge, Hobbys, Werkstatt, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.