2-Zimmerwohnung mit Potenzial für 3 Zimmer | Bezugsfrei mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Spandau

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für 2,5 bis 3 Zimmer - Balkon, Aufzug und Stellplatz in Berlin-SpandauDiese gepflegte Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses von 1965. Ein Aufzug mit Halt auf den Zwischenebenen ist vorhanden.Aktuell verfügt die Wohnung über 2 Zimmer. Der beigefügte Grundrissentwurf zeigt, wie durch die Abtrennung eines Teils des großzügigen Wohnbereichs ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer mit eigenem Fenster entstehen könnte.

Damit ist die Wohnung auch für Interessenten interessant, die 2,5 bis 3 Zimmer suchen. Ein Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang bleibt im Entwurf erhalten. Die Variante ist noch nicht umgesetzt; Umsetzbarkeit und Zimmereinstufung sind vor einem Umbau zu prüfen.Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer mit guten Möblierungsmöglichkeiten, eine separate Küche mit Einbauküche und großem Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Abstellmöglichkeiten, ein Waschmaschinenanschluss beziehungsweise Hauswirtschaftsbereich, ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Ein Außenstellplatz für Anwohner ist ebenfalls vorhanden.2006 wurden das Bad sowie die Boden- und Wandbeläge der Küche modernisiert und Teile der Elektrik erneuert. Die Kunststofffenster stammen von 2020, das Dach wurde um 2000 gedämmt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.Die gewachsene Wohnlage in Berlin-Spandau verbindet ein begrüntes, vergleichsweise ruhiges Umfeld mit städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld beziehungsweise in angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Anschluss an weitere Teile Spandaus und die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert.Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 252 €, die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen nach vorliegenden Angaben rund 370.000 €.Ein bezugsfreies Zuhause für Singles und Paare mit Gestaltungspotenzial für eine kleine Familie - auch für Kapitalanleger interessant. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.