Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in München-Fürstenried.Die ca. 60,59 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich mit praktischen zusätzlichen Stauraummöglichkeiten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon mit Blick ins grüne Umfeld und über die Dächer der Nachbarschaft.
Die erhöhte Lage im 7. Obergeschoss eröffnet einen schönen Weitblick und sorgt zugleich für eine angenehme Privatsphäre. Durch die Westausrichtung lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hellen und bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer erneuert, Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken neu eingebaut, sämtliche Wände und Decken weiß gestrichen sowie Schadstellen fachgerecht nachgespachtelt.
Darüber hinaus wurden Türen und Türzargen sowie die Heizkörper aufgearbeitet und weiß lackiert. Der alte Bodenbelag wurde entfernt und durch einen modernen Laminatboden in warmer Holzoptik ersetzt. Ergänzend wurden neue Sockelleisten montiert und die entsprechenden Acrylfugen ausgeführt.Praktisch sind zudem die zusätzlichen Stauraummöglichkeiten: Im Bereich des Balkons befindet sich eine separate, abschließbare Nische mit Tür, die sich ideal zur Unterbringung von Gegenständen eignet.
Eine weitere Nische im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 7. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung steht derzeit leer und ist nach dem Erwerb kurzfristig bezugsfrei. Sie eignet sich damit sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Objektdaten
Energie
