Viel Raum für Ihre Ideen – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Merscheid

Kurzbeschreibung
Ankommen, einrichten und wohlfühlen: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit drei vielseitigen Zimmern, einer separaten Küche und einer eigenen Loggia.

Objekt
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Solingen-Merscheid. Gemäß Teilungserklärung umfasst die Wohnanlage insgesamt zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.Eine separate Küche und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.

Durch die gut nutzbaren Räume lässt sich die Wohnung individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Freisitz und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im eigenen Kellerraum Nr. 7 zur Verfügung.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Wärmeerzeuger wurde laut Energieausweis im Jahr 2022 erneuert.

Die Heiz- und Wasserkosten werden mithilfe entsprechender Erfassungsgeräte verbrauchsabhängig abgerechnet.Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, als Wohnung mit separatem Homeoffice oder als Kapitalanlage: Die Kombination aus drei Zimmern, Loggia und verkehrsgünstiger Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.