✨Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung | neue EBK mit Kochinsel | Wintergarten | Tramanschluss nach Augsburg

Die kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 88,48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Stadtbergen – nur ca. 1 km von Augsburg-Pfersee entfernt und mit direkter Tramverbindung in die Augsburger Innenstadt. Neben dem einladenden Wintergarten zeichnet sich die Wohnung insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Haustechnik aus.

Zur Wohnung gehört eine neue, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten, die zur Nutzung überlassen wird. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie das modern ausgestattete Bad runden das Wohnangebot ab.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Geplanter Mietbeginn ist ab sofort.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

Erstbezug nach Kernsanierung auf KfW-55-Niveau
Neue hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten (kostenfreie Überlassung)
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Wärmepumpe und PV-Anlage
Wohnraumlüftungssystem
Modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und beleuchtetem Spiegel (Ausführung ähnlich der Visualisierung)
Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lichtdurchfluteter Wintergarten
Elektrische Rollläden
Separates Kellerabteil

➡️ Hinweis zu den Bildaufnahmen (virtuelles Homestaging):
Die in einzelnen Bildern gezeigte Möblierung, Dekoration und Beleuchtung wurden teilweise digital ergänzt bzw. optimiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und zur Veranschaulichung der Raumdimensionen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der genannten Ausstattung, insbesondere der Einbauküche – unmöbliert vermietet.