Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung und Garage in Regensburg-Schwabelweis

In ruhiger Wohnlage von Regensburg-Schwabelweis erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu Wohnraum ausgebaut und war seitdem lediglich rund sieben Jahre bewohnt. Entsprechend wurde die Wohnung über viele Jahre nur wenig genutzt.Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen und wohnlichen Charakter. Dachschrägen und teilweise vorhandene Holzdecken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden und ist nicht Bestandteil der Vermietung.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur derzeitigen Ausstattung gehören unter anderem Korkboden sowie ein Bad in gedeckten Farbtönen.Ein besonderes Plus ist die Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines separaten Waschraums.Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die etwas mehr Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Regensburger Innenstadt schätzen.