Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück in Loxstedt-Bexhövede

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Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2002 angebaute Essbereich, der das ursprüngliche Wohnkonzept gelungen ergänzt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Durch die Verbindung von klassischer Bestandsimmobilie und späteren Modernisierungen entsteht ein Haus mit individuellem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Waschraum sowie Büro- bzw. Arbeitsräume.

Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der nachträglich geschaffene Essbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad sowie ein separates Ankleidezimmer. Vom Ankleidezimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliche Abstellräume genutzt werden können.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der weitere praktische Nutz- und Lagerflächen bereithält.Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist das separate Nebengebäude.

Neben einer Garage befinden sich hier mehrere gut nutzbare Räume. Diese bieten vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für andere individuelle Zwecke. Gerade für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder handwerklichen Interessen stellt dieser Bereich eine interessante Ergänzung dar.Auch in technischer und energetischer Hinsicht wurden in der Vergangenheit verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1993 erfolgte eine Dämmung im Dachgeschoss, zudem wurden Teile der Dacheindeckung erneuert.

Im Jahr 2002 wurde ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Ebenfalls aus dem Jahr 2002 stammen die Öl-Heizung sowie die Modernisierung der Badezimmer. Im selben Jahr wurde der heutige Essbereich angebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich wurden im Jahr 2018 vorgenommen.Das ca. 958 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, rund 147 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Nebengebäude sowie dem ausgebauten Dachgeschoss macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial.Insgesamt präsentiert sich hier ein solides Einfamilienhaus mit gewachsenem Charakter, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Grundstück und zusätzlichen Flächen suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, das vorhandene Potenzial nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.