Bezugsfertige möblierte Wohlfühloase mit Einbauküche und großem Balkon

Diese lichtdurchflutete und bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, geschmackvolle Ausstattungsdetails und ein gehobenes Wohnambiente.Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, in der der edle Echtholz-Parkettboden sofort eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Am Ende des Flurs auf der rechten Seite fügt sich ein maßgefertigter, vollständig verspiegelter Einbauschrank elegant ein, der für großzügigen Stauraum sorgt und dem Eingangsbereich optisch zusätzliche Weite verleiht.Geradeaus erschließt sich das moderne Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche sowie einer Waschmaschine optimal für den täglichen Komfort ausgestattet ist.Unmittelbar daneben liegt das behagliche Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem großen Bett sowie einem geräumigen Kleiderschrank bietet es einen idealen Rückzugsort.

Das Fenster lässt tagsüber reichlich Tageslicht herein und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre.Vom Flur nach links öffnet sich der Mittelpunkt des Zuhauses - das stilvoll und vollständig eingerichtete Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkt von hier aus zugängliche, weitläufige Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Rechter Hand im Wohnbereich geht die separate, exzellent ausgestattete Küche ab: Sie verfügt über alle zeitgemäßen Elektrogeräte sowie das komplette Inventar für anspruchsvollen Kochkomfort.Dank des edlen Parketts und der vollständigen Einrichtung bietet diese Immobilie maximalen Komfort - perfekt zur sofortigen Eigennutzung ohne Einrichtungsaufwand oder als hochwertige, direkt vermietbare Kapitalanlage.Hausgeld & Instandhaltungsrücklage:Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 302,10 €. Hierin ist bereits ein Anteil von monatlich 99,33 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten, was die kontinuierliche und solide Vorsorge für das Gemeinschaftseigentum unterstreicht.