Wohnen am Waldrand – Einfamilienhaus mit Bergpanorama, schönem Garten und viel Gestaltungspotenzial

In ruhiger, naturnaher Lage und unmittelbar am Waldrand erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 822 m² großen Grundstück. Umgeben von viel Grün und mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet die Immobilie ein Wohnumfeld, das vor allem durch Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit überzeugt.Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 83 m². Hier stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer wird derzeit als Saunabereich genutzt. Durch den vorhandenen separaten Zugang und das eigene Duschbad bietet sich hier zudem die Möglichkeit, einen eigenständigen Bereich zu schaffen, beispielsweise als kleine 1-Zimmer-Wohneinheit, Gästebereich oder separates Homeoffice.Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Balkon zur Südseite, der von drei der Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf das Bergpanorama und die grüne Umgebung eröffnet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Garderobe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch die naturnahe Lage entsteht hier ein schöner Platz, um die warmen Monate in Ruhe im Freien zu genießen.

Darüber hinaus stehen auf dieser Etage die Küche, ein Arbeitsraum, eine Speisekammer, ein weiteres WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und verschiedene Keller- und Nebenräume zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985.Auch das Grundstück bietet viel Raum und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald.

Dies ist ein besonderer Vorteil für Naturliebhaber, Spaziergänger oder Familien, die ein ruhiges Zuhause abseits dichter Bebauung suchen.Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet das Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.