Zimmer
4
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
2004
Objektbeschreibung
- 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar ***Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus innerhalb einer beliebten "Tretzel-Wohnanlage" im Regensburger Westen. Die Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 11 m² und elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das Gäste-WC.Die Wohnung wurde unmittelbar vor dem Verkauf renoviert. So wurden u.a. die Wände getrichen sowie der Parkettboden abgeschliffen.Besonders hervorzuheben ist die eigene Heizzentrale, die dauerhaft für niedrige Energiekosten sorgt. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Garten mit sonnigen Terrassen sowie die begehrte Wohnlage verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil direkt unter der Wohnung mit einer Fläche von ca. 5 m².Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei eigene Fahrradstellplätze sowie einen TG-Stellplatz für 25.000 € (ein weiterer kann noch optional erworben werden). Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 550.000 €.Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2026
Baujahr: 2004
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
2004
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