Familientaugliches Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage in gefragter Lage von Breitscheid

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf rund 109 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause für kleine Familien, Paare oder alle, die sich ein Haus mit Garten, zusätzlichem Stauraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Das ca. 209 m² große Grundstück verbindet einen angenehm überschaubaren Pflegeaufwand mit einem schönen privaten Außenbereich und schafft damit eine Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Freizeit gleichermaßen genießen lassen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit langem Flur, der die Räume des Erdgeschosses angenehm miteinander verbindet.

Direkt zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, während die Küche auf der linken Seite liegt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und fügt sich harmonisch in die praktische Raumaufteilung ein. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dank des direkten Blickbezugs und Zugangs zum Garten entsteht hier ein besonders schöner Lebensmittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Der vorhandene Parkettboden unterstreicht dabei den wohnlichen Charakter des Raumes.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse wurde im Jahr 2022 neu gefliest und auch die Fenster zur Gartenseite wurden im selben Jahr vollständig erneuert. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer, die den Familienalltag angenehm unterstützen.

Eines der Bäder verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. So bietet das Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.Ein weiteres Plus ist der darüberliegende Spitzboden. Dieser wird derzeit als praktische Abstell- und Lagerfläche genutzt und bietet darüber hinaus grundsätzlich Potenzial für einen individuellen Ausbau.

Der Bereich wurde im Jahr 2007 teilweise modernisiert und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Hobbyideen.Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Neben einem Vorratskeller, einer Waschküche und einem großzügigen Heizungskeller steht hier ein weiterer großer Hobbyraum zur Verfügung. Stauraum für Haushalt, Freizeit und persönliche Dinge ist damit ausreichend vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, bietet zugleich aber Raum für zeitgemäße Renovierungen und persönliche Vorstellungen.

Wer Freude daran hat, einem bereits gut strukturierten Zuhause mit überschaubarem Aufwand seinen eigenen Stil zu verleihen, findet hier eine solide Grundlage mit attraktiven Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage auf einem Garagenhof direkt hinter dem Haus.Wenn Sie sich ein familienfreundliches Zuhause mit Garten, Garage, vielseitiger Raumaufteilung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Ratingen-Breitscheid wünschen, bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat.