Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², Westbalkon, Garage & Stellplatz in Winnenden

Modernes Wohnen mit viel Licht, Raum und LebensqualitätEin Zuhause, das sich einfach gut anfühltGroßzügig, modern und wunderbar hell - diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet.Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehm aufgeräumter Eindruck. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische, von der aus auch das innenliegende Gäste-Duschbad mit WC erreichbar ist.Der Mittelpunkt der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche.

Zahlreiche Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht. Besonders die große zweiflügelige Tür mit bodentiefen Fensterelementen öffnet den Raum optisch nach außen und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Westbalkon. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Hier lässt sich der Feierabend bei einem Glas Wein ebenso genießen wie ein entspanntes Abendessen mit Familie und Freunden.Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 erneuert.

Großformatige, helle Bodenfliesen unterstreichen die moderne Gestaltung und verleihen dem Küchenbereich ein besonders großzügiges Erscheinungsbild.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Aktuell werden diese als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Ebenso gut lässt sich eines der Zimmer als Homeoffice oder zweites Kinderzimmer gestalten. Damit passt sich die Wohnung flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.Das großzügige Masterbad ist als helles Tageslichtbad gestaltet und bietet Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und WC. Ergänzt wird es durch das bereits erwähnte Gäste-Duschbad - ein Komfort, den insbesondere Familien im Alltag schnell zu schätzen wissen.Auch bei der Ausstattung zeigt sich die Wohnung ausgesprochen gepflegt.

Im Jahr 2023 wurden unter anderem Böden, Wandflächen und die Küche modernisiert. In den Schlaf- und Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden in heller Parkettoptik verlegt. Flur, Küche und Bäder sind gefliest. Eine integrierte Deckenbeleuchtung im Flurbereich rundet das moderne Gesamtbild ab.Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich sowie im Elternschlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort; die übrigen Fenster sind mit klassischen Rollläden mit Gurtbedienung ausgestattet.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.Praktischen Stauraum bietet ein eigenes großes Kellerabteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Besonders angenehm: Die klassische Kehrwoche im Haus wird von einer Firma übernommen. Lediglich der Winterdienst wird innerhalb der Hausgemeinschaft organisiert.Eine Garage sowie ein direkt davorliegender Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.Auch Katzenliebhaber dürfen sich hier besonders wohlfühlen: Auf dem Balkon ist bereits ein Katzenschutznetz angebracht, das auf Wunsch übernommen werden kann.

Damit ist auch für vierbeinige Mitbewohner ein geschützter Aufenthalt im Freien möglich.Die derzeitigen Eigentümer planen ihren Auszug für das Frühjahr 2028.FazitDiese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Die Kombination aus lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern beziehungsweise Arbeitszimmern, überdachtem Westbalkon und zwei Stellplatzmöglichkeiten macht die Immobilie insbesondere für Familien und Paare mit größerem Platzbedarf interessant.Einziehen, ankommen und zuhause fühlen - in einer Wohnung, die Komfort und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise verbindet.