Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 hochwertig erbauten 5-Familienhauses mit einer gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Bereits beim Betreten des Gebäudes beeindruckt das zu zwei Seiten raumhoch verglaste Treppenhaus, welches mit einem eleganten, schwarzen Granitboden ausgestattet ist. Ein ebenfalls voll verglaster Aufzug, der sich mittig im Treppenhaus befindet, führt von der Tiefgarage und dem Keller stufenlos direkt bis vor die Wohnungseingangstür.
Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Wohnlage: Die Immobilie liegt zentral in einer Sackgasse, den Schlosspark sowie den Hermannshof erreichen Sie in wenigen Schritten, dennoch wohnen Sie hier äußerst idyllisch. Auch innerhalb des Hauses ist es ausgesprochen ruhig, was eine private und sehr entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Auf ca. 147 m² Wohnfläche auf einer Ebene erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept. Die Wände der gesamten Wohnung wurden im Jahr 2019 vollständig mit einem feinen Verputz modernisiert. Hochwertige, geölte Parkettböden mit Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie eine komfortable Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort und ein perfektes Raumklima. Zudem wurden in allen Räumen elektrische Rollläden verbaut.
Von der Diele gelangen Sie in ein separates Tageslicht-Duschbad sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die stilvolle Kaminanlage befindet sich hier im Zentrum des Raumes und sorgt für ein besonderes Ambiente.
Eine raumhohe Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich kann bei Bedarf geschlossen werden. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben.
Ein großzügiges Glas-Schiebeelement öffnet den Wohnbereich zum sonnigen, überdachten Westbalkon. An warmen Tagen sorgt hier eine elektrische Markise für angenehmen Schatten.
Eine Glastür trennt den Wohnbereich vom privaten Rückzugsort der Wohnung. Im hinteren Bereich erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das vor fünf Jahren zeitgemäß modernisiert wurde.
Ein ca. 15 m² großer, uneinsehbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die schon über eine Vorbereitung für eine Wallbox verfügen und im Preis inklusive sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
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