Außergewöhnliche, möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Eppendorf

Großzügige, vollständig möblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage am Eppendorfer Mühlenteich und in unmittelbarer Nähe der Alster. Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit Balkonmöbeln und Blick in den grünen Garten Richtung des Mühlenteichs. Die Altbauwohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage des Hauses. Im 1. Obergeschoss gibt es Parkettboden und Fliesenboden, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) Holzdielenboden. Dachschrägen und sichtbare Balkenkonstruktionen sorgen für einen individuellen Grundriss mit schönem Ambiente.

Das Gebäude wurde 1923 gebaut und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann optional angemietet werden.Das Wohn- und Esszimmer befindet sich im 1. Obergeschoss. Der gemütliche Wohnraum ist mit einer Sitzecke, einem Flat-TV mit DVD-Player sowie einem eleganten Couchtisch aus Glas eingerichtet. Zudem ist ein kleiner Arbeitsbereich mit Schreibtisch im Raum integriert. Der Wohnraum geht direkt in einen gefliesten, offenen Essbereich über, in dem ein Esstisch für 4 Personen Platz findet.

Die gut ausgestattete, offene Küche verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, ein Cerankochfeld mit 4 Kochfeldern, eine Kühl-Gefrierkombi sowie weitere Küchengeräte und bietet viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Im hellen Schlafzimmer im 1. OG gibt es ein Doppelbett (180x200 cm) und einen großen Kleiderschrank mit Spiegelfront. Im 2. OG, direkt im Dachstuhl befindet sich ein weiterer Wohn-Schlafbereich. Das geräumige Zimmer besticht durch seine schrägen Wände, einen schönen dunklen Dielenboden und den freigelegten hölzernen Dachbalken, die dem Zimmer einen rustikalen Charme verleihen und ist stilvoll mit Holz- und Bastmöbeln eingerichtet.

Im Schlafbereich befindet sich das Einzelbett (90x200 cm) und ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Der gemütliche Wohnbereich setzt sich aus einer bequemen Sofaecke mit Couchtisch und Stuhl sowie einen Flat-TV zusammen. Eine lange Kommode und eine Basttruhe bieten Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Aufgrund der Innentreppe müssen Kinder mindestens 6 Jahre alt sein. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits die Heizungspauschale, Wasserpauschale und Strompauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss mit Glasfaser, WLAN und 144 Mbit kann genutzt werden. Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann optional für 80,- Euro zusätzlich gemietet werden. Im Garten steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.Verbrauchsausweis