Teilsaniertes Reihenhaus mit Potenzial

Das um 1890 errichtete Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer mit individuellem Platzbedarf. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m in beiden Vollgeschossen vermittelt ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie die Räumlichkeiten eines ehemaligen Ladengeschäfts, die sich flexibel nutzen oder umgestalten lassen.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.Zum Grundstück gehören ein kleiner Garten mit Teich sowie ein Schuppen, die zusätzlichen Freiraum und Abstellmöglichkeiten bieten. Das Objekt war in den Jahren 2002 und 2013 von Hochwasser betroffen, was bei einer zukünftigen Nutzung zu berücksichtigen ist.Besonders hervorzuheben ist, dass sich ein Teil der Einfahrt auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befindet.

Dieses kann auf Wunsch mit erworben werden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise zur Schaffung von Stellplätzen, einer Garage oder eines Carports.