5-Zimmer Eigentumswohnung in Neustadt direkt an der Leine mit Gartenanteil

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten, Loggia und vielseitigem ZusatzflächenangebotZum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neustadt am Rübenberge. Die Immobilie befindet sich in einem Wendehammer bzw. verkehrsberuhigten Bereich und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Leine - eine interessante Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und verbindet einen gepflegten Bestand mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot.Großzügiger Wohnbereich mit LoggiaDie Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und drei weitere Wohnräume. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten Zugang zur Loggia, die einen schönen geschützten Außenbereich zum Entspannen schafft.

Zwei südlich ausgerichtete Wohn- bzw. Schlafräume sind zudem mit einem Klima-Splitgerät ausgestattet und sorgen insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort.Großzügige Nutzfläche mit besonderen MöglichkeitenEin besonderes Plus der Immobilie ist die ca. 55 m² große zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Neben mehreren Lager- und Abstellmöglichkeiten steht hier unter anderem eine gemütliche Kellerbar zur Verfügung.Ein weiteres Badezimmer mit Dusche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.Für die spätere Einrichtung eines Saunabereichs sind bereits entsprechende Anschlüsse vorhanden.Ein gemeinschaftlich genutzter Wäschekeller ergänzt das Raumangebot.Eigener Gartenanteil mit ca. 450 m²Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 450 m². Dieser großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen - ideal für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und naturnahes Wohnen legen.Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.Ausstattung im Überblick:Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhausca. 110 m² Wohnflächeca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschossruhige Lage im Wendehammer / verkehrsbeschränkter Bereichgroßzügige Loggiaeigener Gartenanteil von ca. 450 m²Garage und zusätzlicher PKW-StellplatzEinbaukücheGäste-WC mit DuscheBadezimmer mit Badewannezusätzliches Badezimmer im Keller mit Duschegemütliche KellerbarAnschlüsse für einen möglichen SaunabereichGemeinschafts-WäschekellerKlima-Splitgerät in zwei südlich ausgerichteten RäumenGasheizung, Baujahr 2001Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Zusatzflächen, eigenem Garten und guter Stellplatzsituation. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die komfortables Wohnen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.