Energieeffizientes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und vielen Extras

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Die gibt es im Exposé von Möbius Immobilien - am besten gleich anfragen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet offene Wohnbereiche mit viel Platz für den Familienalltag. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Galerie schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang, der Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die bereits enthaltene Einbauküche runden das stimmige Gesamtbild ab.

Besonders erfreulich sind zudem die sehr niedrigen laufenden Energiekosten: Für Strom einschließlich Warmwasserbereitung und Heizung fallen derzeit lediglich rund 30 € pro Monat an.

Eckdaten im Überblick:
. Wohnfläche: ca. 137,35 m²
. Grundstücksfläche: 672 m²
. Einfamilienhaus mit Keller
. Terrasse, Balkon und Garten
. Drei Schlafräume
. Zusätzliches Homeoffice in der Galerie möglich
. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ofen
. Doppelgarage und Doppelcarport
. Heimkino mit großer Leinwand, Soundsystem und Kinositzen

Energieausweis:

• Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Strom
• Endenergiebedarf: 25,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Ausstellungsdatum: 18.09.2026
• Gültig bis: 17.09.2036
• Baujahr laut Energieausweis: 2007