Ihr neues Zuhause in Köln-Lind: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Köln-Lind überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Garten sowie einer Garage und bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Der klassische Grundriss dieses Reihenhauses trennt Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll voneinander und schafft damit eine Aufteilung, die sich auch heute noch im Familienalltag bewährt.Diese Immobilie aus 1978 ist in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und pflegeleicht angelegtem Garten auf einem ca. 185m² großen Grundstück gebaut und ermöglicht eine hervorragende Grundlage sich selbst zu verwirklichen.

Mit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 60 m² im Keller schafft zusätzlichen Stauraum in zwei Abstellräumen und beherbergt Heizung und Waschküche.Der Privatweg führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause, welches als vorletztes Haus in der Reihe ruhig gelegen ist. Ihr neuer Vorgarten ist aktuell pflegeleicht als Kiesgarten angelegt.

Sie betreten das Haus in einen hellen Flur, von dem sich die einzelnen Zimmer im Erdgeschoss erschließen. Klassisch befindet sich links neben dem Hauseingang ein Gäste-WC, rechter Hand gehen Sie in die abgeschlossene Küche, die großzügig geschnitten ist und Platz für einen Essbereich bietet. Zur Gartenseite hin liegt der helle Wohn- / Essbereich, der mit seiner großen Fensterfront ein luftiges Raumgefühl vermittelt; von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, der zum Sonnen und Spielen einlädt und bereits komplett eingefriedet ist. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden im Freien!

Über die helle Marmortreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume und ein Wannenbad mit Fenster befinden. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.Den Keller erreichen Sie über eine geflieste Vollgusstreppe. Eine abschließbare Tür trennt den Keller- vom Wohnbereich und sorgt dafür, dass die wohlige Wärme im Wohnbereich verbleibt.

Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken. Angrenzend ist die Ölheizung untergebracht. Zwei weitere, derzeit als Abstellräume genutzte Räume mit Tageslicht bieten Potenzial für die eigene Verwirklichung.Die zugehörige Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitbedarf.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit ausgewogenem Platzangebot, praktischem Kellerbereich und einem Garten als angenehme Erweiterung des Wohnraums. Sowohl Familien als auch Paare profitieren von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der gut angebundenen Lage in Köln-Lind.