Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine gelungene Grundrissgestaltung. Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der nach hinten auf die Parkfläche den Blick frei gibt.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie über einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend energetisch und technisch saniert. Die Gebäudehülle wurde mit 12 cm PU-Dämmung und Klinkerfassade optimiert, ebenso wurde die Fernwärme-Übergabestation sowie die Warmwasseraufbereitung erneuert. Auch die Kalt- und Warmwasserverrohrungen im Keller wurden fachgerecht erneuert.

Für die Zirkulationsleitung wurde bereits ein hydraulischer Abgleich durchgeführt. Diese Maßnahmen sorgen für ein hohes Maß an Zukunftssicherheit, Energieeffizienz und Wohnkomfort.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.Dank der durchdachten Raumaufteilung, der attraktiven Lage und der guten Ausstattung eignet sich diese Eigentumswohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.