Modernes Wohnen mit Südbalkon! (Erbbaurecht)

Diese gepflegte und vollständig renovierte Etagenwohnung bietet auf ca. 72 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.Die Wohnung liegt im 2. Geschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten sowie Vollkeller - in guter Lage auf einem 47.184 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.

Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2059. Der Jährliche Erbbauzins beträgt € 393,16. Das Dach des Hauses wurde 2022/2023 komplett saniert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie optional eine Garage, die in Hamburg einen echten Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Versorgung gewährleistet.Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien oder als solide Kapitalanlage in der Hansestadt Hamburg - diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, den renovierten Zustand und die attraktive Ausstattung.