Charme und Freiraum für Mehrgenerationen, Großfamilie oder Selbstständige

Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit 3 mölglichen Nutzungskonzepten!

Objekt
Das in 1905 ursprünglich als Polizeistation erbaute Haus ca. 103 m2, wurde ab ca.1994 - 2004 durch einen großen Anbau ca. 168 m2 erweitertet. Dank separater Eingänge und einer durchdachten Aufteilung lässt es sich mit minimalem Aufwand als vielseitiges Zweifamilienhaus nutzen, oder bietet mit 9 Zimmern Platz für die Großfamilie!Mehrgenerationenwohnen: Perfekt getrennt und doch nah beieinander. Wohnen & Arbeiten: als diskrete Praxis oder Büro mit eigenem Kundeneingang.Financing - die Mieteinnahmen entlasten Ihre monatliche Rate spürbar!Die Aufteilung im ÜberblickHaushälfte 1 (EG & OG): Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC. Im OG erwarten Sie ein kleines Bad und 3 Schlafzimmer.

Plus Keller, Nutzfläche und eine Sauna mit direktem Zugang zur Dusche, über den Keller gelangt man auch zusätzlich auf das Grundstück.neue Haushälfte 2 (3 Etagen): Im EG besticht ein Kaminzimmer mit Loft-Charakter und Terrassenzugang, teils offene Küche, lichtdurchflutetes Esszimmer, großzügiges Bad (Wanne/Dusche) und Gäste-WC. Im OG liegt ein Schlafzimmer- Paradies mit Lounge- Empore. Das UG bietet Eingang/Garderobe u. eine großen Hauswirtschaftsraum.Highlight mit Ausbaupotenzial: Durch das Einziehen einer Decke über dem Kaminzimmer können Sie leicht ca. 30-40 m² zusätzlichen Wohnraum schaffen!

Außenbereich & ParkenPerfekt auf zwei Parteien abgestimmt: 1 Garage, 1 Carport, Stellplätze. Ein idyllisch, angelegtes Grundstück mit Fernsicht verzaubert Ihren Feierabend. Ein Garten mit ökologische, harmonischem Gleichgewicht für Insekten-, Vögel- und Gartenbewohner. Es wurden über die Jahre robuste Pflanzensorten angepflanzt, die auch trockene Sommer gut überstehen.In der Einfahrt begrüßt Sie im Frühling ein traumhafter Tulpenbaum.