Eigenes Teenager-Reich im DG – RMH mit Garten, Garage und Carport in Pegnitz

-zentrale Lage in Pegnitz-Reihenmittelhaus mit klassischer Wohnaufteilung im EG: Flur/Diele, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang-1. OG bietet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein kleiner Balkon-Studiozimmer mit kleiner Küchenzeile und Bad im DG; ideal für Gäste oder Teenager-Haus ist voll unterkellert-Öl-Zentralheizung und Öltanks im Keller-Garten mit Süd-Südwest-Ausrichtung, so dass man den gesamten Sonnenumlauf genießen kann-Garage und Carport über Garagenzufahrt erreichbar und direkt angrenzend an den Garten-Garten von dort über ein Gartentürchen erreichbar-kurze Fußwege in die Fußgängerzone, zum Einkauf, Bahnhof, etc. BAB 9 ASS Pegnitz mit dem Pkw in 5 Minuten erreichbarWeitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 17.09.2026: 319,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.