VERMIETETE 1-Raum-ETW mit Terrasse am Schwanenteich – inkl. Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Wohnraum mit angrenzender Küche, einen kleinen Flur, ein Bad mit Dusche, sowie eine Terrasse. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien.Das innenliegende Bad ist gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche, HWB und einem WC. Die Küche ist ebenfalls gefliest und ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.Die verbleibenden Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Terrasse erreicht man über das Wohnzimmer.Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Objekt wohnen auch zahlreiche Eigennutzer.Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Dieser kostet 5.000,- Euro und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kündigung des Mietvertrages ist für beide Seiten bis zum 31.05.2028 ausgeschlossen.

Somit kann die Wohnung vom Mieter frühestens zum 31.08.2028 gekündigt werden. Die aktuelle IST-Miete beträgt:- 320,- Euro Kaltmiete zzgl. 25,- Euro Stellplatzmiete zzgl. 105,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 450,- EuroGESAMT-IST-NETTO-MIETEINNAHME: 4.140,- Euro pro JahrEs besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 182,73 Euro monatlich (davon 39,74 Euro IHR und 39,13 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).